Все регионы
  • Искать во всех регионах
  • Киев
  • Винница
  • Днепр
  • Донецк
  • Житомир
  • Запорожье
  • Ивано-Франковск
  • Кропивницкий (Кировоград)
  • Львов
  • Луганск
  • Луцк
  • Николаев
  • Одесса
  • Полтава
  • Ровно
Не найдено - ""

Покупка квартиры: На что обращать внимание при осмотре?

Люди, которые собираются купить квартиру, делятся на две категории. Одни намерены ремонтировать приобретенное жилье, и им важны, в первую очередь, квадратные метры и расположение. Другие хотят сразу найти квартиру, пригодную для жизни, поскольку нет возможности заниматься капитальным ремонтом. Давайте разберемся, что делать именно во втором случае и как не ошибиться с выбором.


Обращаем внимание на пол

Если первый шаг в потенциально будущую квартиру не сопровождается скрипом, это уже неплохо, но будьте бдительны. Прогуляйтесь по всей жилплощади, прислушиваясь к звуку и ощущениям под ногами. Многие перед продажей недвижимости скрывают недостатки и немного для этого тратятся. Почему бы и нет, если после продажи все окупится с лихвой? Смело поднимайте линолеум и заглядывайте под него, если видите, что напольное покрытие выглядит новым, будто недавно постелено.


Исследуем сантехнику

Чтобы не было сюрприза в виде залитых снизу соседей и последующей оплаты чужого ремонта, в санузле нужно тщательно все проверить. Комфортное проживание невозможно без исправной сантехники. Что обязательно нужно проверить:

  • герметичность труб в стояке;
  • не забиты ли стоки;
  • слив воды в раковинах, ванне и унитазе, исправность бачка;
  • хорошо ли крутятся и закрываются краны смесителей.

Где влага, там и грибок, поэтому тщательно осмотрите санузел на предмет плесени. Кроме того, проверьте места стыков наружных панелей дома и углы, закрытые мебелью. Принюхивайтесь, ведь плесень имеет характерный запах.


Осматриваем окна и стены

Дело не только в красивом виде за окном. Если дом находится рядом с трассой и окна выходят на ее сторону, вас будет донимать шум проезжающих машин. Со временем к нему можно привыкнуть, но зачем? Лучше сразу выбрать спокойствие и тишину с видом на двор. Что касается стороны света, то западная и восточная – самые подходящие. Проверьте, как закрываются и отрываются окна, все ли исправно и удобно.

По окнам вы сможете определить толщину внешних стен. Чем тоньше стены, тем холоднее и сырее в доме. Угловые квартиры в этом плане тоже подкачали. Если не хотите мерзнуть, обращайте внимание на утепленные снаружи неугловые квартиры.


Вентиляция и электричество

Не забудьте посмотреть вентиляционные отверстия в квартире и убедитесь, что они не забиты. В противном случае, жилищу грозит сырость, затхлость и неприятные запахи, которые затронут не только воздух, но и одежду, мебель.

Осмотрите провода, розетки, счетчики. Любые неисправности могут стать причиной выхода из строя электрических приборов, возгораний.


Важно для каждого: проверяем соседей

Прежде чем приступить к оформлению покупки, можно также выяснить, кто проживает по соседству. Это касается любого покупателя. Если обои и трубы можно поменять, то сменить пьющего крикливого соседа на порядочного гражданина вряд ли получится. В итоге – никакого удовольствия от проживания в новых апартаментах, какими бы идеальными они ни были.

Самого продавца лучше не спрашивать, ведь не факт, что он будет честным с вами. Не стесняйтесь, поспрашивайте людей на других этажах и не забудьте про бабушек у подъезда, которые с радостью расскажут вам все о здешних жильцах.

Помните, когда договор купли-продажи уже подписан, выставлять продавцу претензии бесполезно. Он больше не имеет никакого отношения к квартире, поскольку не является ее хозяином.

Назад в блог Следующая запись